Внутренняя планировка пристройки к дому. Выбираем пристройку к дому. Монтаж черновых полов

31.10.2019

Время чтения ≈ 10 минут

Возведение своими руками пристроек к деревянному дому становится очень популярным в последнее время, в чём можно убедиться по огромному количеству проектов с фото. Действительно, перед владельцами частных домов часто встаёт вопрос о расширении пространства, и лучшим решением в этом случае становится пристройка. Кроме всего прочего пристройка способна кардинально преобразить вид дома, сделав его более современным, уютным и привлекательным.

Вариант закрытой застеклённой пристройки

Виды пристроек по форме и назначению

По внешнему виду и, соответственно, функциональному назначению пристройки делятся на несколько типов:

Дополнительная полноценная комната дома.
Открытая/закрытая веранда.
Крыльцо.

Рассмотрим каждый из видов более подробно с их достоинствами и недостатками.

Различные варианты пристроек к жилому дому.

Полноценная комната

В данном случае возводится дополнительное полноценное помещение, пригодное для круглогодичного проживания. Оно может также использоваться как:

хозяйственное помещение;
гараж;
кладовая;
зимний сад;
летняя кухня;
дополнительный санузел;
гостевой домик.

Пристройка, используемая под гараж.

Для строительства чаще всего используется деревянный брус, кирпич или пеноблок с утеплением.

Достоинства данного вида:

существенное увеличение полезной площади дома;
простота проведения коммуникаций (электричества, отопления) от основного здания;
простота переоборудования помещения при необходимости под другую функцию.

Строительство пристройки из деревянного бруса.

Хорошо выполненная, красивая пристройка может выигрышно дополнить экстерьер дома. Однако есть и минуса такого решения. К примеру, потребуется сделать надёжный фундамент и потратиться на качественное утепление, что отобразиться на стоимости всего проекта.

Также под пристройку полноценной комнаты потребуется выделить довольно много места, что не всегда возможно для владельцев небольших участков.

Пристройка из брёвен в виде полноценной жилой комнаты.

Закрытая веранда

Обычно это неотапливаемое помещение со стенами из кирпича или бруса, полностью застеклённые. Из-за отсутствия отопления используется только в тёплый сезон.

Просторное застеклённое помещение.

Преимущества конструкции:

возможность реализовать практически любой дизайн;
стеклянные постройки смотрятся очень эффектно и выигрышно;
летом на закрытой веранде можно отдыхать даже в сильный ветер и дождь;
остекление защищает от назойливых насекомых.

Минусов у данной конструкции немного, но всё же их нужно учитывать:

большая стеклянная площадь означает потребность в частой и тщательной чистке;
закрытая стеклом конструкция не даёт того ощущения пребывания на свежем воздухе, которого многие ждут от веранды.

Полностью застеклённая веранда смотрится очень оригинально и стильно.

Еще один пример полностью стеклянной веранды на фото:

Стеклянная терраса может стать настоящей изюминкой дома.

Сооружение террасы и дома из разных материалов также можно превратить в преимущество. К примеру на фото ниже пристройка выполнена из других материалов в отличающейся цветовой гамме, однако смотрится просто волшебно:

Белоснежная закрытая терраса у серого дома.

Открытая веранда

Простая, практичная и функциональная каркасная конструкция, которая в последнее время пользуется огромной популярностью. Открытая веранда отлично смотрится в тандеме с домиком из дерева.

Открытая терраса с прекрасным видом на озеро.

Преимущества открытой конструкции:

значительно меньшие финансовые вложения на строительство за счёт минимального материала;
возможность пребывания на открытом воздухе;
потребность в меньшей площади под застройку, чем для жилой полноценной комнаты;
простота монтажа;
функциональность и удобство.

Открытая терраса с одной застеклённой стенкой.

Из недостатков стоит помнить о строго сезонной возможности использования. При этом в слишком холодную летнюю погоду, при сильном ветре или дожде пребывание на веранде будет некомфортным. К тому же вечером будут мучить насекомые.

Веранда придаёт экстерьеру дома завершённости.

Крыльцо

Выглядит в виде нескольких опорных столбов и кровельного материала и служит для защиты пространства от попадания дождя и снега. Крыльцо является самым простым, но вместе с тем и наименее функциональным вариантом пристройки, который выполняет по большому счёту декоративную роль. Однако если установить на нём кресла, журнальный столик, небольшую лавочку, крыльцо вполне может заменить беседку.

Миниатюрное крыльцо, на котором поместилась лавка и кресло.

Плюсы конструкции:

простота возведения;
небольшие финансовые затраты;
отсутствие необходимости в прочном фундаменте;
преображение фасадной части здания.

Очевидно, что при плохих погодных условиях отдыхать на крыльце не получиться, и использовать его будет возможно только в тёплое время года. Вместе с небольшой функциональностью это все недостатки данного типа пристроек.

Просторное крыльцо у входной двери.

Чаще всего крыльцо размещается с фасадной части здания, через него жильцы и гости дома попадают внутрь. Однако не обязательно сооружать крыльцо у входной двери. Если расположить пристройку на заднем дворе, получится уютное закрытое патио. Пространство можно дополнить комфортной мебелью, столиком, гамаком и превратить его в место для летней столовой, игровую площадку, пространство для дружеских посиделок и романтических ужинов.

Крыльцо на заднем дворе дома служит излюбленным местом для отдыха.

Материалы для возведения пристроя

Построить террасу или комнату можно из различных материалов - это с деревянной конструкцией дома даже современные материалы будут смотреться гармонично благодаря отделке.

При выборе материалов для пристройки стоит отойти от распространённого стереотипа, что дом и пристройка должны быть сделаны из одного материала. Безусловно, пристройка - это гармоничное продолжение дома, но комбинация различных материалов может выглядеть более выигрышно и интересно.

Чаще всего для сооружения пристройки используются такие материалы:

Брус. Практичный, экологичный, эстетичный и очень прочный материал. Благодаря специальной пропитке древесина устойчива к вредителям, гнили и грибку. При строительстве из бруса обязательно наличие деформационного шва между сооружениями. Стены и кровля возводятся аналогично с основным жилым помещением.
Кирпич. Натуральный, долговечный материал для сооружения пристроек.
Пеноблок. Крайне распространённый сейчас, долговечный, доступный по цене материал с отличными теплоизоляционными свойствами. Дополнительным плюсом является быстрое возведение помещения благодаря большим размерам блоков. Из пеноблоков удобно строить дополнительные комнаты и закрытые веранды. Недостатком можно назвать обязательную потребность в наружной отделке ввиду неэстетического вида блоков.

Под пристройку из пеноблоков не требуется столь основательный и мощный фундамент (достаточно столбчатого), а вот кирпичное и брусчатое сооружение в обязательном порядке предполагает кладку качественного ленточного фундамента во избежание перекосов и деформаций под тяжестью кирпича.

Каркас. Данный вариант является наименее затратным по финансам и временным ресурсам. При помощи каркаса можно построить террасу, веранду или крыльцо. Способ заключается в изготовлении деревянного или металлического каркаса, который затем отделывается плитами ДСП (ОСБ), и утепляется специальным материалом (пенопласт, минеральная вата и пр.). Каркасные конструкции ввиду лёгкости отлично подходят для возведения двухэтажных построек.
Поликарбонат. Данный материал используется при возведении каркасных построек. Этот материал чрезвычайно популярен сейчас благодаря таким свойствам: простоте в работе, лёгкости и прочности, эстетичности, возможности соорудить пристройку любой геометрической формы. Его можно использовать только для

Крыша пристройки, выполненная из поликарбоната, обеспечивает высокое природное освещение пристройки.

Основные этапы возведения постройки

Прежде чем приступать к сооружению пристройки к деревянному дому своими руками, стоит детально изучить готовые проекты с фото и составить план работ. Что он должен включать:

месторасположение пристройки;
тип и дизайн пристройки;
вид фундамента (исходя из предыдущего пункта);
перечень необходимых строительных и отделочных материалов;
подведение коммуникаций (минимум, электричества);
расчёт бюджета (который включает помимо стоимости материалов также транспортные расходы и оплату труда наёмных работников).

При составлении проекта будущей постройки обязательно нужно указывать такие аспекты: состав почвы, уровень промерзания и влагопоглощения, состояние стен и фундамента основного здания.

Закладка фундамента

Для веранд чаще всего используется столбчатый тип фундамента, а если постройка довольно большая, столбы нужно закладывать через каждые 60 см по периметру.

Ход работ:

Выкапываются ямы на глубину 100 см. Глубина ям должны превышать глубину промерзания грунта.
На дно укладывается подушка из слоёв песка и щебня.
Ямы заливаются бетонным раствором.
Так как веранда возводится для деревянного дома, из брусьев возводим опорные столбики.

Фундамент веранды с готовой нижней обвязкой.

Возведение каркаса

После укладки фундамента можно приступать к каркасу постройки:

Сначала монтируется нижняя обвязка, углы которой скрепляются соединением типа “ласточкин хвост”. Для скрепления всей конструкции используются нагели или гвозди. Нижнюю обвязку также можно сделать двойной и на неё уже ставить стойки будущей веранды.
Монтируются опорные балки. У стены веранды, примыкающей к основному помещению, стойки должны быть выше для сооружения односкатной крыши.

Учитывайте, что угол крыши в 45-60° увеличивает почти в два раза расход кровельного материала. При таком угле выражено сопротивление покрытия ветру, но, с другой стороны, крыша хорошо очищается от осадков.

Если веранда должна быть закрытой, поперечные балки будут определять высоту окон.
Монтаж каркаса завершается установкой верхней обвязки.

Каркас деревянной веранды.

При использовании бруса его сечение должно быть 10*10 или 18*8 см, если же применяется бревно, то сечение не должно быть более 12*12 см.

Крыша и напольное покрытие

Для веранд, пристроенных к дому, чаще всего используются односкатные крыши. Если же пристройка находится у торца здания, целесообразно использовать двускатную крышу. К верхней обвязке крепятся стропила и обрешётка, на которые затем укладывается кровельный материал.

Виды кровли для крыши:

Практичная крыша из асбестоцементного шифера.

Для обустройства пола на нижнюю обвязку устанавливаются лаги с расстоянием не более 1 м, на которые кладётся доска. Для скрепления используются саморезы. Доску обязательно нужно пропитывать специальным раствором для предотвращения грибковых поражений.

Если веранда предполагается открытой, пол должен иметь совсем небольшой угол для стекания воды.

В финале постройку нужно обставить мебелью, декором, цветами на ваш вкус.

После расстановки мебели и декора веранда выглядит очень симпатично и уютно.

Как видите, соорудить красивую, современную пристройку к деревянному дому своими руками на деле не так уж сложно, ориентируясь на готовые проекты и фото. Если у вас есть определённые знания и навыки, вы сможете сделать это своими силами и нанять профессионалов своего дела. Но в любом случае, пристройка - это отличная возможность расширить пространство, преобразить дом и сделать его ещё более уютным!

О том, как соорудить пристройку, вы можете посмотреть на видео:

Наилучшим вариантом расширить полезную площадь в частном доме – это соорудить к нему пристройку. Пристраиваемые помещения могут быть разных форм, размеров и иметь свое целевое назначение. Как правило, от целевого назначения зависит подбор тех или иных строительных материалов, из которых будет возводиться пристраиваемая часть дома. В данном варианте после капитального ремонта и перепланировки в доме возникла необходимость пристроить прихожую. Как и при любом строительстве, предварительно был сделан чертежный эскиз, на нем геометрический вид пристройки и основные точные размеры и высоты. Следующий шаг выбор стройматериалов и просчет сметы на их приобретение. Рассмотрев и просчитав разные варианты строительства пристройки, с учетом минимальных финансовых затрат и минимальных сроков возведения было выбрано оптимальное решение в следующей последовательности и из таких стройматериалов.

Как построить пристройку

Форма пристройки Г- образная, размер фундамента 2.7 х 2.7 метра. Первым делом размечаем периметр и подготавливаем площадку.

Самый быстрый способ возведения стен - это каркасный. К достоинствам такого способа относится и минимальный отход стройматериала. Вам остается только правильно подобрать длину брусьев и их количество.

Монтаж каркаса начинаем с прикручивания брусьев к основанию пола при помощи перфоратора и дюбелей. Они должны быть выставлены вровень с фундаментом и обязательно иметь изоляционную ленту. В качестве ленты использовался нарезанный вспененный полиэтилен толщиной 5 миллиметров.

Затем выставляем боковые брусья по уровню и прибиваем к стенам. На данном этапе необходимо правильно рассчитать высоту и скат всего каркаса. В нашем случаи кровля будет продолжением существующей крыши. Зафиксировав угловой брус в ровном вертикальном положении, укладываем верхние брусья и скручиваем саморезами основной каркас.

Далее нужно разметить дверной и оконный проем. Размеры двери и окна мы знаем заранее. Чтобы не подрезать OSB листы на стороне дверного проема отступаем от стены размер равный ширине листа 125 сантиметров, и устанавливаем по уровню брус. Отмерив ширину двери, устанавливаем второй брус, это и будет проем для дери. На другой стене размечаем и устанавливаем стойки под окно, к ним устанавливаем горизонтальные перемычки. Сформировав оконный проем, доставляем и прикручиваем саморезами нужное количество стоечных брусьев, а затем армируем всю конструкцию поперечными вставочными перемычками.

Стеновой каркас готов начинаем монтировать кровлю . Крыша односкатная, уклон продолжение существующей, достаточно правильно вымерять ширину балок и добавить толщину обрешетки. Также следует учесть глубину волны кровельного материала.

Под обрешетку необходимо уложить кровельную гидроизоляцию. Для кровли использовали листы профнастила. Достаточно хороший и не дорогой материал к тому же его можно заказать под необходимую длину и уложить без добора.

На место нахлеста двух кровель приклеиваем изоляционную ленту, дабы при климатических перепадах в этом месте не было коррозии.

Подбиваем коробку вровень со старой, окрашиваем ее и устанавливаем отлив.

Устанавливаем окно.

Каркас будет обшиваться листами OSB толщиной 10 миллиметров. В качестве утеплителя используется минеральная вата толщиной 10 сантиметров.

Приступаем к обшивке каркаса.

Перед тем, как обшить стену с дверным проемом, навешиваем дверь. В качестве дверной коробки решили использовать стоечные брусья, а дверь старую из массивной доски. Конечно можно было купить входную дверь , но наша оказалась довольно в хорошем состоянии, хотя ей более 40 лет, за исключением множества слоев краски. Навесив дверь на заранее размеченную стойку, вторую подгоняем по месту и устанавливаем верхнюю перемычку. С внутренней стороны по периметру закрытой двери, прикручиваем рейку 2х4 см. что будет служить дверной четвертью.

После того как завершили наружную обшивку приступаем к внутренней, предварительно уложив минеральный утеплитель.

Следующий шаг утепление стен пенопластом и отделка их под общий вид фасада дома. Так как дом оштукатурен и покрашен, этот вариант наиболее оптимален и не дорогой.

Толщина пенопласта 5 сантиметров, дабы не делать дверные откосы, да и потом их можно повредить, по периметру дверного проема прикручиваем брус 5х5 см. в толщину пенопласта.

Монтаж листов производилось следующим образом. На лист точечными небольшими частями наносилась монтажная пена.

Весь стыковочный периметр листа также запенивался.

Лист плотно прижимался и прикручивался саморезами с пластмассовой проставкой. Благодаря большому числу роликов с участием зрелых женщин и молодых девушек с разным цветом волос и телосложением, это порадует любителей клубнички. Чтобы это в полной мере оцненить, можно посмотреть порно шатенки , где девушки своими умелыми действиями доводят кавалеров до сильного изнеможения в любовной игре. Можно выбрать секс на природе, или же в домашней обстановке, а также на работе, что часто бывает!

Данный вариант отделки стен просчитывался изначально. Красным отмечено, что стыкование существующей стены и новой сделано в одной плоскости. Для этого изначально фундамент со стеной был сдвинут на толщину утеплителя.

По периметру окна под уровень монтировались ровные заводские края пенопласта с на хлестом на раму.

Пустоту заполняем монтажной пеной.

Устанавливаем подоконник.

Перед накладкой армирующей сетки удаляем все излишки застывшей пены.

Наносим первый слой специального армирующего раствора.

На углы накладываем перфорированные уголки с сеткой.

Двери обшиваем с внутренней стороны листом OSB со стороны фасада кожаным заменителем. На фото видно, что торец листа обожженный, он специально вырезался болгаркой с обычным отрезным кругом. При таком резе отсутствуют заусеницы и сколы, торец идеально гладкий достаточно вскрыть лаком.

Пристройка требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом

Почету важно узаконить проект?

Градостроительное законодательство регламентирует размещение построек на участке, ведь вы живете рядом с соседями, и у них тоже есть свои права.
С пристройкой к дому изменяется его проект, площадь, наконец, размер долей, если дом имеет несколько хозяев.
Кроме юридических аспектов защиты интересов и прав других лиц со стороны закона есть еще вопросы безопасности, они в первую очередь касаются самих жильцов. Ведь желая сделать пристрой, вы вмешиваетесь в конструкцию дома, его коммуникации, вносите прочие изменения, которых нет в проекте.
Наконец, не получив разрешение на пристройку, вы не сможете впоследствии продать, сделать обмен дома или провести иные сделки с ним. Кроме того, незаконную постройку могут потребовать рано или поздно узаконить или снести, обязав вас выплатить еще и штраф.

Какой может быть пристройка?

веранда;
балкон;
терраса;

Как узаконить некапитальный пристрой?

Пакет документов и заявление подаются в орган местного самоуправления (архитектурное или строительное бюро или отдел муниципалитета). Если нет нарушений, органы МСУ выдадут согласие.

Как узаконить пристройку к частному дому

Причин, почему люди делают пристройку к дому, много - к примеру, может возникнуть необходимость увеличить жилую площадь, исправить какие-то архитектурные промахи проекта или просто защитить стену от ветра. Не все знают, что пристрой так же нуждается в документальном оформлении, как и строительство основного дома. Поэтому вопреки закону владельцы порой строят дополнительные сооружения без разрешительных документов и уже по завершении строительства думают, как узаконить пристройку. Это не всегда бывает возможным и, случается, заканчивается сносом нового сооружения. Мы расскажем, как правильно оформить документацию при строительстве либо как узаконить пристройку, которая уже построена.

Почету важно узаконить проект?

Существует распространенное и ошибочное мнение о том, что если вы хозяин участка, то это ваше личное дело, что именно вы будете пристраивать к вашему частному дому. Юридические требования - вовсе не прихоть законодателя, а насущная необходимость. И есть несколько моментов, ограничивающих самостоятельность хозяина дома. В том числе:

Что относится к категории пристройки?

Пристройка - это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.

Какой может быть пристройка?

Пристройки могут иметь характер вспомогательный и не требовать дополнительной земли. Такие постройки называют некапитальными, к ним относятся:

веранда;
балкон;
терраса;
прочие сооружения данных характеристик.

Все прочие конструкции, пристраиваемые к частному дому, являются капитальными, если на их возведение требуется дополнительная земля и они планируются для проживания.

Как узаконить некапитальный пристрой?

Некапитальные конструкции несложно узаконить в любой момент, даже если их сделали давно. Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию. То же надо сделать, если вы только что завершили строительство. К вам приедет приемочная комиссия и составит акт о том, что вы закончили переустройство дома.

Когда на руках будет документы со всеми обозначенными пристройками и изменениями, можно считать вопрос решенным.

Важно: Для того, чтобы узаконить пристройку в доме на несколько хозяев, потребуется заручиться их письменным согласием на ваши работы.

Порядок оформления реконструкции дома

Теперь о том, как узаконить пристройку капитального типа.

Оформить ее можно после строительства, но в этом случае вам придется оформлять ее в судебном порядке как самовольную постройку. Поэтому во избежание проблем лучше позаботиться об этом на этапе подготовки.

Для этого нужно подготовить следующие документы:

подтверждение права собственности на землю под застройку и на дом, в котором планируется реконструкция;
план и техпаспорт домовладения, кадастровый план земельного участка;
проект пристройки (в виде плана или эскиза);
письменные заявления других собственников дома на проведение реконструкции;
согласие соседей на пристройку к вашему дому в письменном виде;
заключение ресурсопоставляющих организаций (газовых, водо-канализационных служб, предприятий энергетики и пр.), подтверждающих безопасность подключения к коммуникациям. Если подключения не производятся, соответственно, и разрешений не требуется.

Кроме того, в отдельных случаях могут потребоваться разрешительные документы от СЭС, архитектурного отдела, пожарных и пр.

Этот документ дает вам право начинать строительство. Завершив его, вам придется пригласить госкомиссию для составления акта приемки, в котором специалисты оценят, соответствует ли строение проекту, санитарным нормам и правилам. Вам выдадут заключение о соответствии, с которым вы направитесь в БТИ и вновь внесете изменения в техдокументацию на дом.

Порядок узаконивания самовольно возведенной пристройки

Несмотря на то, что сделать документы на пристройку проще в самом начале, многие владельцы жилья решают эту проблему после ее наступления. А иногда спустя годы, когда вдруг требуется оформить наследство или произвести иные манипуляции с недвижимостью. Все это невозможно без оформления разрешительных документов на строительство. Поэтому владельцу приходится оформлять пристройку как самовольную посредством решения суда, где он выступает в роли истца, а орган муниципальной власти - ответчика.

Важно: В судебном порядке можно не только узаконить самовольно возведенное строение, но и опротестовать решение местной администрации об отказе в выдаче разрешения на планируемое строительство пристроя. Это возможно, даже если местная власть дала письменный отказ с указанием причин отказа.

Документы для подачи искового заявления нужно собрать практически такие же, какие описаны выше, с приложением надлежащим образом заполненного искового заявления.

Суд принимает решение о признании законной пристройки, сооруженной ранее. Для этого суд должен удостовериться в том, что в деле есть все необходимые разрешения и согласования.

В заключение, имея на руках положительное решение суда, владелец дома регистрирует пристройку и оплачивает пошлину.

Как избежать проблем с узакониванием самовольно возведенной пристройки?

Суд может дать отказ в признании самовольно возведенного строения, соответственно, тогда владелец не приобретет права собственности на него, а постройку надлежит снести, причем за счет самого застройщика. Владелец к тому же заплатит штраф. При этом суд приходит к подобному мнению в тех ситуациях, когда новый пристрой небезопасен или нарушает чьи-то законные права. Еще одним основанием к отказу может быть банально плохо подготовленная документация. Поэтому приступая к подготовке документов в суд, обратите внимание на следующие моменты:

на полноту пакета документов с разрешениями от разных контролирующих и ресурсопоставляющих организаций;
наличие всех документов на права собственности;
постарайтесь устранить все возможные нарушения архитектурных норм и санитарных правил, если таковые были допущены при строительстве пристройки;
применяйте при строительстве материалы, которые отвечают требованиям безопасности и сертифицированы.

Пристройка к дому – отличное решение для расширения свободной площади в жилище любого типа. Важно, что все строительные работы могут быть выполнены самостоятельно.

Конечно, для этого потребуются определенные строительные навыки и знание технологий проведения работ, однако ничего особенно сложного в этом нет. Помощь специалистов может потребоваться на этапе проектирования строения, а также при подводе коммуникаций внутрь конструкции. Кроме того, зачастую возникают определенные проблемы при узаконивании пристройки в контролирующих органах.

Пристрой может выполнять самые разные функции.

Чаще всего пристройка возводится для формирования дополнительной комнаты, летней кухни, гаража, веранды, террасы, навеса, крыльца. Вариантов огромное количество – всё будет зависеть от личных требований и пожеланий. Конечно, что-то будет строить очень сложно с технологической точки зрения, однако зачастую всё строительство выполняется своими руками.

Главное здесь – правильно выполнить возведение фундамента, стен, крыши, утеплить и изолировать помещение от воздействия влаги, а также грамотно присоединить новое основание к старому.

Виды пристроек для загородных домов

Перед началом каких-либо строительных работ, необходимо четко определиться с разновидностью конструкции, потому как сделать пристройку к дому можно только при наличии четкого плана и проекта. Можно выделить несколько наиболее распространенных видов пристроек в нашей стране:

Навес

Это наиболее простая в исполнении и менее затратная со всех точек зрения пристройка для загородного дома. Главная функциональная задача подобной конструкции – обеспечение защиты людей и вещей, расположенных под навесом, от солнечных лучей, дождя и иных осадков. Под таким навесом будет хорошо отдыхать в теплое время года и обедать, а можно ставить автомобиль.

Навес для автомобиля.

Важное преимущества устройства навеса – строительство фундамента не потребуется, потому как в роли основания будут выступать опорные столбы (из металла, древесины, бетона). К этим опорам закрепляется каркас навеса.

Летняя комната

Для формирования летней комнаты потребуется более капитальное строительство, чем в случае с навесом. Такие помещения предназначены для отдыха в теплое время года, посиделок, чтения книг и т.п. Естественно, потребуется устройство фундамента.

Рекомендуется использовать столбчатого или ленточное основание, в зависимости от вида стройматериала и габаритов помещения. Для создания стен обычно используются доски, пенобетонные блоки, каркасные щиты. Для лучшего освещения стены и крыша, полностью или частично, могут быть выполнены из стекла.

Летняя комната.

Такая пристройка обычно имеет односкатную или двускатную кровлю. Кровельный материал рекомендуется использовать самый легкий. Монтаж теплоизоляционных материалов, как правило, не осуществляется, потому как подобные помещения в холодное время года не эксплуатируются.

Жилая комната

Перед тем как пристроить комнату к дому, необходимо выполнить все требуемые расчеты и составить проект. В этом случае потребуется основательный подход, подразумевающий устройство фундамента, капитальное строительство стен и крыши, монтаж гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвод всех нужных коммуникаций.

Теплая жилая комната.

Особое внимание уделяется утеплению помещения, что здесь можно было жить и в зимнее время, не расходуя много энергии на отопление.

Кухня

Как правило, пристройки не предназначены для устройства кухни. Подобное сооружение должно быть капитальным, поэтому утеплить его нужно максимально эффективность.

Кухня из дерева.

Правильно построить такой пристрой можно только с использованием качественного проекта, созданного профессионалами, потому что кухня нуждается в подведении всех коммуникаций: канализации, водопровода, электроснабжения, газа, вентиляционной системы. Это, конечно, ведет к серьезным финансовым затратам, к которым готовы далеко не все.

Гараж

Использование пристройки для устройства гаража – очень распространенный тренд в последние годы. Для гаража потребуется строительство ленточного или монолитного фундамента, а для возведения стен обычно используются пенобетонные блоки или кирпич.

Два гаража.

Крышу, в большинстве случаев, делаются из профилированного листа или металлочерепицы, шифера или рубероида. Обязательные коммуникации для гаража – вентиляционная система и отопление.

Соединение пристройки с загородным домом

Многие люди долго выбирают, куда пристроить новое помещение к своему дому, чтобы было проще соединить его с основным строением. Выбирать здесь приходится из двух вариантов:

Независимое сооружение. В том случае, если на местности наблюдаются сложные грунтовые условия (например, пучинистые грунты или высокий уровень подземных вод), то рекомендуется провести строительство независимого сооружения, которое никак не будет соединено с основным домом. В этом случае пристройка и основное сооружение не имеют точек соприкосновения, поэтому они друг от друга не зависят. При этом между двумя строениями соблюдается минимально возможное расстояние, являющееся технологическим зазором, которое необходимо заполнить теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.
Внедрение пристройки в конструкцию к старому зданию. Такое решение подразумевает определенную трудоемкость, потому что строительство будет предполагать соблюдение всех необходимых технологий и проведение множества расчётов и исследований. Прежде всего, нужно будет правильно построить и утеплить фундамент, который должен быть грамотно соединен с основанием загородного дома. Обычно это выполняется при помощи армированных прутьев. По примерно аналогичной технологии соединяются стены и крыша конструкций.

Особенности строительства крыши для пристройки к дому

Крыша пристройки к дому может иметь любую форму – здесь снова всё будет зависеть от требований и пожеланий хозяев. Вместе с этим, чаще всего загородные домовладельцы выбирают односкатную кровлю, потому что она проста в исполнении, ее легко утеплить самостоятельно, она хорошо сочетается с другими видами крыш, которые может иметь основное строение, а также хорошо отводит осадки, не позволяя всей конструкции испытывать дополнительные нагрузки.

Чтобы осадки с кровли пристройки стекали в нормальном режиме, проектирование кровли подразумевает устройство уклона крыши в 20 градусов и больше.

Кроме того, особое внимание необходимо уделить заведению крыши пристроя под кровлю загородного дома. Если всё будет сделано правильно, стена, расположенная между пристройкой и загородным домом, будет обеспечена защитой от попадания воды сквозь стык между двух конструкций. Помимо этого, крыша пристройки должна предельно гармонично сочетаться с кровельным материалом основного здания и гармонично вписываться в экстерьер строения, не выделяясь на общем фоне.

В процессе проектирования очень важно правильно рассчитать нагрузку, которую будет давать конструкция крыши. Следует учесть вес стропил, кровельного материала и других конструктивных элементов, используемых при устройстве крыши.

Важно понимать, что пристройка к дому на винтовых сваях или столбах не рассчитана на слишком серьезные нагрузки, в отличие от монолитного или ленточного бетонного фундамента. Также нужно утеплить крышу (утеплить можно с использованием любых подходящих теплоизоляционных материалов, которыми сверху рекомендуется покрыть гидроизоляцией).

Как узаконить строительство?

Построить пристрой к старому или новому загородному дому – это полдела. Любые дополнительные помещения, возведенные на земельном участке, необходимо оформлять документально и получать разрешение на проведение строительных работ от контролирующих органов.

Пристройка к дому может быть выполнена своими руками, никто не заставит приглашать строителей, однако домовладелец должен представить сотрудникам контролирующих служб грамотно составленный проект строения.

Процедура оформления всей документации на пристройку к старому загородному дому занимает обычно от нескольких месяцев до года.

Интересный момент – начать сбор документов и получения разрешения на строительство можно уже после того, как все работы будут завершены. Это разрешено действующим законодательством.

Вместе с этим, при рассмотрении документов у сотрудников контролирующего органа могут возникнуть некоторые претензии, которые придется в обязательном порядке исправлять (например, расположение строения относительно подземных коммуникаций или использование неподходящих строительных материалов).

Рассмотрим постройки к дому а не пристройки

Пергола - простейшее сооружение и отличное место для отдыха.

Барбекю - отличное место для приема гостей и праздников.

Современное строительство переживает второе рождение каркасных технологий. Из деревянного бруса, обрезной доски и щитовых панелей строятся дома и коттеджи не уступающие по комфорту и долговечности строениям из классических материалов. Идея пристройки к дому из каркаса привлекательна тем, что для возведения пристроенного к дому помещения, не потребуется возиться с бетоном и кладкой блоков, не нужна современная строительная техника и главное-можно сделать большую часть каркасной пристройки к деревянному дому своими руками, иногда, даже не прибегая к услугам помощников.

Как строится каркасная пристройка

Технология каркасного строительства предполагает для изготовления силового несущего каркаса пристройки обрезного бруса и доски. Методы возведения отдельных деталей, стен и крыши каркасной пристройки к дому практически не отличаются от строительства обычных деревянных каркасов беседки сарая или даже дома из дерева.

Строиться каркасный пристрой к дому в нескольких вариантах:

Классический каркас из доски, рейки и бруса, укрепленный распорками и подкосами из доски с утеплением на основе минеральной ваты или пенополистирола;
Комбинированный вариант силовой каркаса из бруса и СИП-панелей. Подавляющее большинство строительных фирм возводят пристройки из каркаса только на основе панелей и бруса;
Каркасная основа из бруса, утепленная базальтовой ватой и облицованная сайдингом. В этом случае скелет стен и крыши изготавливают по усиленной схеме, а отделку фасада подбирают в тон расцветки и фактуре стен основного здания.

К сведению! Использование деревянного каркаса и сайдинга позволяет оформить пристройку и дом в одно целое. Зрительно отличить какая часть здания капитальная, а какая выполнена в виде пристройки из каркаса достаточно сложно.

С другой стороны, применение сайдинга резко увеличивает нагрузку на каркас пристройки, приходится использовать более дорогой пиломатериал, покупать швелевку или вагонку для внутренней отделки стен, заливать более массивный фундамент.

Постройка на основе каркаса и сайдинга оправдывает себя для помещений размером не более чем 3х5 м. Более габаритные коробки более выгодно экономически строить из пеноблоков, а каркас для небольших пристроек, как правило, собирают из бруса 70х90 мм и обрезной доски-сороковки.

Главный вопрос строительства пристройки

Строительство любой пристройки на основе деревянного каркаса начинается с выбора места под установку пристроенного помещения и выполняется черновая разметка будущего фундамента. Правильный подбор схемы фундамента гарантирует долговечность конструкции, простое копирование устройства основы подобно каркасу сарая или деревянной беседки чаще всего заканчивается обрывом несущих стоек и даже опрокидыванием пристройки.

На каком основании ставить каркас пристройки

Перед тем как пристроить каркасную пристройку к дому необходимо снять дерн и хотя бы приблизительно определить характер грунта. Чем больше глины, тем жестче и тяжелее должен быть фундаментное основание каркаса пристройки.

Деревянные постройки с несущим каркасом устанавливают на следующих типах фундамента:

Свайно-ростверковый;
Столбчатый;
Ленточный малозаглубленный.

Наиболее подходящий вариант фундамента определяют по степени пучения грунта в зимний период и жесткости стен дома. Для каркасной пристройки к деревянному дому небольшого размера можно использовать столбчатый фундамент.

В идеальном варианте деревянный каркас маленькой пристройки устанавливают на одном фундаменте с домом, это позволяет избежать проблем с усадкой и температурными колебаниями. Небольшой вес пристройки практически не оказывает влияния на деревянные стены основного дома.

Другое дело, если пристроенное к дому помещение имеет два этажа, а размеры каркаса лишь немногим меньше каркасной основы самого дома. В этом случае пристройку устанавливают на ленточный фундамент из кирпича или бетона, так как каркас из бруса, даже усиленный подкосами, получается недостаточно жестким.

Свайные опоры под каркас пристройки

Ленточный фундамент хорошо сочетается с деревянным каркасом пристройки на относительно стабильных песчаных и каменистых грунтах, если необходимо установить пристроенное помещение на глинистых или обводненных грунтах, то единственным вариантом основанием будет свайно-ростверковый фундамент.

Благодаря использованию свай удается решить две серьезные проблемы:

Избежать деформации каркаса, разрушения балок перекрытия и обвязки стоек из-за пучения грунта;
Снизить перетекание пи поглощение грунтовой влаги деревянными конструкциями каркаса. Ленточный фундамент всегда считался самым «мокрым» и холодным.

Использование винтовых свай позволяет собрать пристройку любого размера, практически к любому дому, будь то кирпичное, блочное или деревянное строение. При этом каркасный пристрой к деревянному дому получается сбалансированным по горизонтальным нагрузкам, то есть при сильном ветре или давлении грунта, жесткости фундамента хватает, чтобы не нагружать основное здание.

Сваи можно ввернуть или залить в непосредственной близости к фундаменту здания, так как нет глубоких траншей, а опоры «мягко» вворачиваются в грунт, то риск повредить основание дома сводится к минимуму.

Для небольших помещений каркасную конструкцию можно установить на более дешевых асбестоцементных трубах, чтобы надежно привязать скелет будущих стен и пола к опорам в оголовки труб замуровывают проволоку или анкерные болты.

Ленточный фундамент пристройки

Схема постройки ленточного основания для пристроенного к дому помещения практически ничем не отличается от стандартного МЗЛ–фундамента. С той только разницей, что ширину ленты делают достаточно тонкой, не более ширины обвязочного бруса. Шире делать не имеет смысла, так как бетонная лента имеет запас прочности на порядок больше, чем требуется для удержания каркаса пристройки. Фундамент для каркасной пристройка к дому строится своими руками, фото, за два полных рабочих дня

Цоколь фундамента обязательно оклеивается рулонной гидроизоляцией и настилается обвязочным брусом, к которому будут крепиться вертикальные стойки, подкосы или СИП панели.

Далее идет черед набивки досками чернового пола, утепление и гидроизоляцию пристроенного помещения выполняют на завершающем этапе, а пока укладывают щит из досок для удобства сборки каркаса пристройки. После сборки каркасной конструкции на обвязочный брус будут уложены лаги и потом принимается решение о том как зашивать пол- досками или плитами ОСБ.

Строим стены и крышу каркасного помещения

Брус нижней обвязки пришивается к свайному или ленточному фундаменту с помощью анкерных болтов. Сначала выполняют врезку на углах пристройки и только после разметки точек установки вертикальных стоек подыскивают свободное место для анкеров.

Наружные стены каркаса пристройки

Каркас пристройки можно собирать двумя способами. Первый вариант предполагает формирование внешних стен с помощью серии вертикальных стоек из бруса, соединенных между собой перемычками их доски и обрезков. Оголовки стоек обязательно соединяются верхним брусом обвязки, который в дальнейшем будет служить основой для формирования потолочного перекрытия и крыши пристройки. Все элементы перемычек между стойками, места сочленения и взаимной врезки деревянных элементов каркаса обязательно усиливаются монтажными металлическими пластинами.

Ячейки каркаса заполняются матами минеральной ваты, или обклеиваются листовым ЭППС, после чего набивается обрешетка для удаления конденсата и укладывается пленочная пароизоляция. Внутренняя и наружная поверхность стен каркаса обшивается ОСБ или вагонкой.

Особое внимание необходимо уделить угловым стойкам каркаса и конным проемам. Чаще всего по угловой линии шва в зимнее время происходит интенсивное обмерзания конденсата из-за наличия мостика холода. Чтобы внутренние углы помещения не отсыревали каркас дополняют нехитрым кожухом из двух досок, набитых на рейки.

Второй вариант формирования каркаса применяется для возведения пристроек больших размеров. Вместо формирования наружного каркаса традиционным ячеистым способом, выстраивают только угловые стойки, укладывают брусы верхней и нижней обвязки, а стены пристройки набирают из готовых СИП–панелей. Далее нашиваются балки межэтажного перекрытия и потолка. В результате основную нагрузку воспринимают несколько массивных стоек из бруса 150х200мм, а стены и перекрытия остаются как бы в подвешенном состоянии.

Важно! Независимо от способа сборки каркаса между стенами здания и пристроенного помещения должен быть сформирован деформационный шов, который заполняется утеплителем и затирается силиконом.

Стыки и швы между СИП-панелями проклеиваются акриловой массой, после чего можно переходить к постройке каркаса крыши.

Сборка стропильной системы

На то чтобы собрать стропильный каркас крыши уходит примерно половина рабочего времени, запланированного под строительства пристройки. Наиболее простой вариант предусматривает изготовление двухскатной крыши соосной с кровлей основного здания. Чтобы упростить сочленение двух стропильных систем высоту пристройки выбирают на 60-70см ниже чем вертикальный размер дома. В этом случае крыша просто упирается в фронтон дома.

Если дополнительное помещение достроили к боковой стене дома, то главные оси стропильных систем образуют параллельные линии. Чтобы между скатами не образовалась мертвая зона для пристроенного помещения используется односкатная крыша сочлененная стропилами с несущими элементами дома, как на схеме.

Наиболее сложный вариант стыковки каркасов двух стропильных систем приведен на фото.

Подобные варианты стыковки представляют определенную сложность даже для опытных плотников, поэтому такие крыши обычно заказывают под ключ на строительных фирмах. Основная проблема заключается в обеспечении герметичности кровельного покрытия в районе входа коньковой балки в стропильный каркас дома. Деревянный скелет пристроенного помещения в течение полугода будет давать усадку, в результате чего зона примыкания сминается и раскрывается даже при усилении металлическими фартуками.

Заключение

Каркасная технология обустройства пристроенного помещения позволяет построить коробку достаточно быстро и без непредвиденных затрат на ремонт фундамента или исправления кладки. Сегодня каркасные дома и пристройки считаются наиболее перспективным вариантом строительства, поэтому многие фирмы и организации начали выпуск готовых пристроенных помещений с возможностью предварительного заказа и изготовления до 70% необходимых комплектующих. Такой набор нужно будет только доставить на место и собрать как детский конструктор.